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  总价四五百万想买到靠近浦东优质区域且近轨交的楼盘更是困难，买浦东新房的难度丝毫不输市中心。

  毫不夸张地说，整个浦东都在盼望着四五百万级地铁盘的出现，来为需求“解渴”！

  项目由建发房产携手联发集团联袂打造，落子浦东曹路板块，双轨脉动，三站就可以快速抵达金桥开发区，周边大产业环绕，毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。

  而且，曹路在双轨交（9号线+崇明线）的基础上，再添一条市域线月，官方进行了正面回复：

  “积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设规划”——来源浦东政府对《关于全方面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复

  这是官方首次明确提及曹奉线的建设规划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，

  宽阔餐厅空间，可放置圆形餐桌，同时，预留餐边柜空间，满足更多收纳储物的需求，让质感与实用性兼具。U型台面，人性化动线设计，“取、洗、切、炒”等空间划分明确，同时为了让烹煮时光事半功倍，厨房定制整体橱柜，高效收纳，搭配平吸感应式

  臻选方太（或同档次品牌）洗碗机、燃气灶等，安全耐用，抽拉式水龙头，轻松冲洗水槽角落，接入3M、

  日门/TATA（或同档次品牌）PVC覆膜门，肯帝亚、圣象（或同档次品牌）实木复合地板，质感样式，简约优雅，彰显空间品质 。

  主卧预留衣柜空间，明亮观景飘窗，既能节约空间，又能提高使用效率。独立卫浴，智能马桶盖，搭配整面碧海伽蓝岩板，色彩高级，且富有艺术感，方寸之间，尽赋日常优雅时光。

  2023年7月13日，上海二批次土拍第一场，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，

  项目四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路根据设计的具体方案显示，项目拟

  不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：

  无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：

  而在建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。

  为了保证每栋楼具有更加好的采光、生活舒适度，项目更是将建筑与景观相融合，以

  同时项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。

  建发联发青云上匠心打造“三进四境”多样景观，未来交付后，可以让我们正真看到一个令人惊艳的生活场景！

  主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。

  入口松石相抱，结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。

  于此便可步入展示中心，在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。

  行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。

  整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。

  沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。

  步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国民间传统文化的符号运用在景观中，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，能够正常的看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

  一条清韵石径，挑选造型独特的石头、三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。

  的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

  项目的物业由建发物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

  建发物业，国家一级物业服务企业资质，2022年位列中国物业服务百强企业榜单30位，已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

  如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也较为方便，时间基本能控制在20分钟以内。

  12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

  距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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  对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  国家财政部推出了新的房屋契税规定，这一条消息引起了众多购房者的注意，毕竟买房并不是简单的钱货两清的买卖，这中间涉及到了国家契税问题。买房除了给开发商购房款之外，还要在交房的时候缴纳房屋契税，那么房屋契税如何规定呢?

  以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

  1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。